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商品說明
品名：三麗超實用鷗正版授權Hello Kitty防滑室內拖鞋
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
【鉅亨網記者王莞甯 台北】
據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。
此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。
地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。
而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建優惠專區，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。
過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。
至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。
曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。
永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。
北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。
永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。
『新聞來源／鉅亨網 』
工商時報【陳信榮╱台北報導】
汽車零件族群新兵麗清（3346）、百達-KY（2236），受惠大陸車市持續看多，加上麗清有車燈加速LED化趨勢、百達有大客戶福斯（Volkswagen）汽車集團調高今年大陸新車產銷目標等利多護身，2017年業績前景旺，法人估業績將再創新高。
麗清更在大陸自主品牌車廠客戶強勁拉貨動能下，元月營收逆勢大增19.2％至3.37億元，改寫同期新高，激勵昨（10）日股價應聲強拉漲停88元作收，改寫歷史新高價紀錄，成交量由前一日的1,161張爆增為3,980張。
百達儘管受農曆春節壓縮元月工作日，以及新台幣強勁升值衝擊，元月營收仍有1.63億元的高檔表現，年減率僅4.46％，跌幅遠低於同業均值，昨日收平盤價57.9元，成交量144張。
麗清是大陸最大LED車燈模組廠，自結1月合併營收3.37億元，年增19.2％，改寫同期新高。麗清表示，往年第1季雖為傳統淡季，但今年1月大陸整體新車銷量仍持續提升，尤其，麗清的主力客戶－大陸長城汽車等自主品牌車廠，因運動休旅車（SUV）產品熱賣，對於麗清LED車燈模組的備貨力道增加所致。
展望今年第1季，麗清維持樂觀看法，表示由於麗清具備多年與主要客戶包括長城汽車、上海、廣州小糸等共同研發設計的優勢，在新車LED車燈滲透率持續提升趨勢下，挹注麗清保持良好的訂單能見度。
精密沖壓汽車零件生產商百達表示，大陸車市因購置稅減半政策於去年底落底，車廠庫存水位較低，且今年仍有購置稅優惠2.5％政策利多，市場展望佳。
百達主要客戶－福斯汽車大陸生產基地，今年導入更多採用MQB平台的新車型，間接向百達採購的定單看好將持續增加，為百達今年業績成長儲備良好動能。
百達表示，去年福斯汽車集團躍居全球汽車銷售冠軍，福斯公開揭露今年大陸業績增長至少5％的新目標，將有助於百達今年營收的增溫。
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